Maison à vendre à Wallers – Idéal premier achat ou investissement
Description
Située dans une petite rue paisible, cette maison en retrait de la circulation offre un cadre de vie agréable et calme. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau, ainsi qu’un garage. Un jardin privé accompagne cette propriété, idéal pour profiter des beaux jours. La possibilité d’agrandissement permettrait d’augmenter la surface habitable selon vos projets. Idéale pour une première acquisition ou un investissement, cette maison possède un certificat énergétique de classe E. Construite en 1930, elle dispose d’une superficie de 44 m², d’un terrain de 340 m², avec une chambre, un niveau, et un chauffage électrique individuel.
En résumé
- La maison se situe dans une petite rue calme à Wallers, ce qui vous garantit tranquillité et environnement paisible pour votre quotidien.
- Avec une superficie de 44 m² et un terrain de 340 m², cette propriété offre un espace de vie confortable, complété par un jardin privatif pour profiter des beaux jours.
- Elle comprend un séjour lumineux de 15 m², une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, ainsi qu’un garage, un vrai plus pour votre confort et votre stationnement.
- Construite en 1930, cette maison dispose d’un chauffage électrique individuel, avec un certificat de classe énergie E, ce qui assure une gestion énergétique raisonnable.
- Le prix de vente est fixé à 115 000 EUR, avec un prix net vendeur de 110 000 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement immobilier.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 6:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-442022
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 44 m²
- Superficie du Terrain: 340 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 460 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Wallers
- Code Postal 59135
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches, secteur razès
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
