Maison à vendre à Wallers de 44 m² avec jardin et garage, idéal investisseur ou première acquisition
Maison à vendre à Wallers de 44 m² avec jardin et garage, idéal investisseur ou première acquisition
Description
Située dans une rue paisible, cette maison en retrait de la circulation offre un cadre de vie serein et agréable. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine pratique, une salle d’eau, ainsi qu’un garage. Un jardin privé complète cette propriété, parfait pour profiter des beaux jours. La possibilité d’agrandissement permet d’augmenter la surface habitable selon vos projets. Idéale pour une première acquisition ou un investissement, cette maison se trouve dans un environnement calme. Classe énergie : E. La construction date de 1930. La maison est chauffée électriquement, avec une consommation estimée entre 1060 et 1460 kWh/an selon le diagnostic de performance énergétique. La surface habitable est de 44 m², avec un terrain de 340 m². Elle dispose d’une chambre, d’un séjour de 15 m², et d’un garage. La propriété est située à Wallers, code postal 59135, dans le département du Nord, en France.
En résumé
- Cette maison de 44 m² construite en 1930 se situe dans une rue calme, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible sans nuisance sonore.
- Elle dispose d’un séjour lumineux de 15 m², d'une cuisine pratique, d’une salle d’eau, et d’un garage, avec la possibilité d’agrandissement pour augmenter la surface habitable.
- Le terrain privé de 340 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, tout en étant facilement accessible depuis la maison.
- Son prix de vente est de 115 000 € (net vendeur 110 000 €), ce qui en fait une option abordable pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur apprécié.
- La maison est chauffée électriquement, avec une consommation estimée entre 1060 et 1460 kWh selon le diagnostic, et est classée énergie E, ce qui donne une idée claire de ses coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 12:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-442022
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 44 m²
- Superficie du Terrain: 340 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Wallers
- Code Postal 59135
- Quartier/Secteur 10 minutes centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
