Maison rénovée à Wallers – Idéal premier achat ou investissement locatif
Maison rénovée à Wallers – Idéal premier achat ou investissement locatif
Description
Située dans un secteur calme de Wallers, cette charmante maison semi-individuelle récemment rénovée propose une cuisine meublée donnant sur un séjour lumineux. À l’étage, vous trouverez un palier desservant une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un bureau ou espace nuit d’appoint. La propriété dispose également d’une cave pour le rangement et d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le permis de louer a été obtenu, garantissant une rentabilité pour un investissement locatif. Ce bien, situé dans un quartier recherché, est également parfait pour une première acquisition. La classe énergétique est E. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison a été récemment rénovée et date de sa construction en 1930, ce qui lui confère un charme authentique tout en bénéficiant du confort moderne.
- Elle possède une superficie de 55 m² habitables, répartis sur un seul niveau, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable.
- Le bien comprend une chambre, une salle d’eau, un bureau ou espace nuit d’appoint, ainsi qu’une cuisine meublée donnant directement sur le séjour lumineux.
- Vous bénéficiez également d’un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cave pour le rangement.
- Son niveau d’efficacité énergétique est classé E et le permis de louer a été obtenu, assurant une gestion locative facilitée et une rentabilité certaine.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 9:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-108943
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Superficie du Terrain: 191 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 330 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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