Maison lumineuse de 100 m² avec jardin à Barsac, proche Cérons et Langon
Maison lumineuse de 100 m² avec jardin à Barsac, proche Cérons et Langon
Description
Située sur la commune de Barsac, à seulement 3 km de la gare de Cérons et à 11 km de Langon, cette charmante maison lumineuse d’environ 100 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Elle comprend une cuisine spacieuse de 20 m², un séjour convivial, deux grandes chambres de 20 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau. Une dépendance attenante d’environ 25 m² offre des espaces supplémentaires. Le terrain de 1 400 m² est agréablement aménagé avec un puits, deux cabanons de jardin d’environ 20 m² chacun, parfaits pour le rangement ou les loisirs. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 100 m², construite en 1948, offre un espace de vie confortable avec une cuisine de 20 m², un séjour, deux grandes chambres de 20 m², et une salle d'eau — un agencement idéal pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
- Le terrain de 1 415 m² avec un puits, deux cabanons d'environ 20 m² chacun, et une dépendance attenante de 25 m² vous permet d'envisager des projets d'agrément ou de stockage sans souci de superficie.
- La propriété est reliée au tout-à-l'égout, assurant une gestion efficace des eaux usées, et dispose d'un système de chauffage électrique individuel, pratique et indépendant.
- Le prix de vente fixé à 212 300 € (net vendeur 200 000 €) représente une opportunité intéressante dans cette zone proche de Cérons et Langon, avec un prix au mètre carré compétitif pour une maison avec un terrain aussi spacieux.
- Avec un DPE classé en D (248) et une émission de gaz à seulement 7, cette maison est non seulement agréable à vivre mais aussi soucieuse de ses performances énergétiques, ce qui peut se traduire par des économies sur vos charges.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 6:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-100006
- Prix: 212 300 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 1415 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 220 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 12 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 300 € (6.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Barsac
- Code Postal 33720
- Quartier/Secteur 2 min de eu, 3 villes soeurs, eu
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
