À vendre à Saint-Chamond : ensemble de 2 maisons avec garage, caves et terrain de 340 m²
À vendre à Saint-Chamond : ensemble de 2 maisons avec garage, caves et terrain de 340 m²
Description
AQUILA-IMMO vous propose un ensemble immobilier exceptionnel composé de deux maisons d’environ 120 m² au total, offrant un aspect très atypique. Ce bien comprend également un garage, de nombreuses caves et un magnifique terrain d’environ 340 m². La première maison, d’environ 80 m², dispose de deux chambres, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine fermée, d’une salle de bain et de WC séparés. Récemment redécorée en partie il y a deux ans, elle possède un RDC avec garage, atelier, caves et hall d’entrée, ainsi qu’une façade et des fenêtres entièrement renouvelées équipées de volets roulants électriques solaires. Le chauffage central au gaz est complété par une cheminée bois. La seconde maison, d’environ 40 m², comprend une terrasse donnant sur le terrain, une chambre avec salle d’eau et WC à l’étage, ainsi qu’une pièce à vivre à aménager, en cours de travaux, vendue en l’état. Elle possède des menuiseries PVC neuves et un chauffage et une eau chaude par pompe à chaleur. Le terrain arboré et plat d’environ 340 m² offre un cadre très agréable. Idéalement situé à proximité des transports et d’une école primaire, ce bien bénéficie d’un environnement calme et pratique. La taxe foncière s’élève à environ 987€. La performance énergétique indique une classe C pour le DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre. Ce bien est à découvrir avec ses caractéristiques uniques et sa configuration confortable.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier d'environ 120 m² répartis sur deux maisons, ce qui offre une vraie flexibilité pour une famille ou un investisseur souhaitant louer ou aménager à son gré.
- Le terrain de 340 m², arboré et plat, permet de profiter d’un espace extérieur agréable, idéal pour accueillir famille, amis ou se détendre.
- La première maison de 80 m², en partie rénovée il y a deux ans, dispose de deux chambres, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine fermée, d’une salle de bain et de WC séparés, avec un garage, une cave, un atelier et un hall d’entrée en RDC.
- La seconde maison d’environ 40 m², en cours de travaux, possède une terrasse, une chambre avec salle d’eau, une pièce à vivre (à définir), des caves en RDC, et est équipée d’un chauffage et d’une eau chaude par pompe à chaleur, ce qui garantit confort et efficacité énergétique.
- Le prix attractif à 199 900 € pour cet ensemble, combiné à une classe énergétique C et des faibles émissions de gaz à 25 g, en fait une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser un projet familial ou patrimonial.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 12:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3380790
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 450 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2020
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
- B
-
109 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
