Ensemble immobilier de deux maisons avec terrain à Maubeuge
Description
Laurent et Catherine DUBERT vous proposent en exclusivité un ensemble immobilier rare comprenant deux maisons avec terrain, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. La première maison possède un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi que des caves et dépendances. À l’étage, vous apprécierez quatre chambres spacieuses et un grenier aménageable, parfait pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La seconde maison, actuellement louée 500 €, comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC, une pièce de vie agréable et un garage en sous-sol. Bien polyvalent combinant rentabilité et confort, ce lot immobilier se découvre sans tarder !
En résumé
- Vous avez deux maisons sur un terrain, parfait pour un projet familial ou locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant.
- La première maison dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC, avec en plus des caves et dépendances, et à l’étage quatre chambres spacieuses et un grenier aménageable pour agrandir votre espace.
- La seconde maison, actuellement louée à 500 €, offre une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC, une pièce de vie agréable et un garage en sous-sol, ce qui vous assure déjà un revenu locatif partiel.
- Le tout est situé à Maubeuge, avec une valeur demandée de 145 000 €, une surface habitable totale d’environ 250 m², et six chambres, vous donnant une capacité d’accueil et d’investissement très flexible.
- Avec un DPE en classe F et des estimations de coût énergétique de 2180 à 2990 € par an, cet ensemble demande peut-être quelques travaux, mais il conserve un fort potentiel pour renforcer votre rentabilité à long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3369944
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 250 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 2 990 € (année de référence : 21/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
323 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
