Maison à vendre à Albi – 100 m² avec terrasse et potentiel de rénovation

Découvrez cette maison mitoyenne d’un côté de 100 m², entièrement rénovée en 1992, située sur un terrain de 435 m² exposé sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 17 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. À l’étage, quatre chambres spacieuses et confortables vous offrent un espace de vie agréable. La terrasse de 33 m² est idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. La maison, nécessitant un rafraîchissement intérieur, offre un potentiel de personnalisation. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimisé. Les fenêtres en bois et PVC avec double vitrage garantissent une bonne isolation. La toiture est en bon état et l’assainissement est conforme aux normes en vigueur. Située à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et d’un restaurant, et à 10 minutes des commerces d’alimentation générale, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. Un collège, un parc et un espace vert sont accessibles en 5 minutes en voiture. La fibre optique est éligible pour une connexion internet haut débit. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer votre havre de paix au sein d’un quartier dynamique.

- Vous avez ici une maison mitoyenne de 100 m² avec un terrain spacieux de 435 m², parfaitement exposée sud-ouest pour profiter pleinement du soleil.
- Le logement comprend 4 chambres, un séjour de 17 m², une cuisine aménagée et équipée, complété par une terrasse de 33 m², idéale pour vos moments en extérieur.
- La maison dispose d’un chauffage individuel pour un confort maîtrisé et d’ouvertures en bois/PVC avec double vitrage garantissant une bonne isolation.
- Elle est située à seulement 5 minutes à pied de bus et d’un restaurant, et à 10 minutes des commerces, avec un collège et un parc accessibles en 5 minutes en voiture.
- Son diagnostic énergétique classe C, avec une estimation entre 1162 € et 1572 € par an, ce qui vous garantit des dépenses maîtrisées pour votre confort et votre budget.