Maison en copropriété avec balcon plein sud à Arbois – Investissement ou résidence principale

Maison mitoyenne en copropriété de 80 m² habitable répartis sur 3 niveaux, offrant un intérieur lumineux et bien entretenu. Au sous-sol, accessible depuis l’intérieur, se trouvent un dégagement, une buanderie, une cave et un vide sanitaire. Le rez-de-chaussée comprend un hall avec rangements, une pièce de vie équipée d’un poêle à granulés programmable, une cuisine séparée, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres de 13 m² avec placards donnent accès à un balcon plein sud, et une salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et WC. Les prestations incluent un poêle à granulés programmable, des radiateurs électriques dans toutes les pièces, des fenêtres en PVC double vitrage avec volets en aluminium, garantissant de faibles charges d’énergie et de chauffage. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, sans amiante, avec une taxe foncière de 913 € par an. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, sans travaux à prévoir. Pas de jardin, mais un logement bien isolé avec faible consommation énergétique. Contrôle de l’assainissement conforme aux normes, charges annuelles de 1300 €. La propriété date de 1985, avec un diagnostic DPE en classe D et GES en classe B, réalisé le 20/10/2025. Les risques liés à la localisation sont consultables sur le site Géorisques. La vente est réalisée par un agent mandataire enregistré. Honoraires à la charge du vendeur. Le prix de vente s’élève à 131 000 € dont 125 000 € net vendeur.

- Avec ses 80 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison est parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement rentable, sans travaux à prévoir.
- Elle dispose de 2 chambres de 13 m² avec placards, chacune donnant accès à un balcon plein sud, idéal pour profiter du soleil.
- Équipée d’un poêle à granulés programmable, la consommation d’énergie est optimisée, avec des radiateurs électriques dans chaque pièce et une bonne isolation en PVC double vitrage.
- La maison est connectée au tout-à-l’égout, sans amiante, avec une faible taxe foncière de 913 € par an (931 € indiqué ailleurs), et des charges annuelles de 1300 €.
- Sa construction de 1985 garantit un confort moderne tout en étant située dans une copropriété simple, sans charges de copropriété complexes ni jardin à entretenir.