Maison plain-pied à vendre en centre-ville de Sauveterre-de-Guyenne – 92,57 m²
Maison plain-pied à vendre en centre-ville de Sauveterre-de-Guyenne – 92,57 m²
Description
Idéal pour un investisseur, cette charmante maison de plain-pied située en plein centre-ville offre une surface habitable de 92,57 m². Sa pièce de vie lumineuse et spacieuse de 57,26 m² comprend un coin cuisine intégré et un cellier de 5,6 m². Côté nuit, la maison dispose de deux chambres de 11 m² et 12 m², d’une salle d’eau et de WC séparés. Un atelier de 16,6 m² et un agréable jardin complètent ce bien rare en centre-ville. Louée depuis le 1er octobre 2022 à un loyer hors charges de 650 €, cette propriété assure une rentabilité stable. N’hésitez pas à contacter l’agence Immobilier des Bastides à Sauveterre-de-Guyenne pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 92,57 m², située en plein centre-ville, vous offre un espace de vie lumineux de 57,26 m² avec coin cuisine intégré, parfait pour votre confort quotidien.
- Elle dispose de deux chambres de 11 m² et 12 m², une salle d’eau et des WC séparés, répondant à tous vos besoins en termes de confort et de fonctionnalité.
- Un atelier de 16,6 m² et un jardin agréable complètent le bien, apportant un véritable espace de détente en pleine ville, ce qui est rare dans ce secteur.
- La propriété est déjà louée depuis le 1er octobre 2022, avec un loyer hors charges de 650 €, ce qui assure une rentabilité stable et immédiate pour un investisseur.
- Construite en 2006, cette maison est éligible à la classe énergétique D, avec une consommation énergétique estimée entre 1040 et 1450 euros, un argument pour la performance et les coûts de fonctionnement.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 5:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-65184
- Prix: 139 750 €
- Surface du Bien: 92.57 m²
- Superficie du Terrain: 238 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 450 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 750 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sauveterre de guyenne
- Code Postal 33540
- Quartier/Secteur Nexon, saint yrieix la perche
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
