Maison T3 à Chancelade avec potentiel d’agrandissement et jardin clos
Maison T3 à Chancelade avec potentiel d’agrandissement et jardin clos
Description
Proche des commodités, cette maison mitoyenne située dans un secteur résidentiel de Chancelade offre un emplacement privilégié. À proximité d’une voie douce menant à la voie verte et aux activités sportives, elle est facilement accessible à pied depuis l’arrêt de Péribus, les premiers commerces, la maison médicale et les écoles. La maison de type T3 comprend à l’étage un palier, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains et unWC. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert à aménager avec un potentiel d’environ 60 m² permet d’ajouter une surface habitable supplémentaire. La terrasse couverte donne sur un joli jardin clos et calme d’environ 400 m², idéal pour profiter du beau temps. Construit en 1984, ce bien bénéficie également d’un stationnement pour une voiture. La consommation énergétique est estimée à 302 kWh/m²/an, avec une classe énergétique E et une émission de gaz à effet de serre B. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de type T3, construite en 1984, offre une surface habitable de 71 m² avec deux chambres, idéale pour une petite famille ou un investisseurs cherchant du potentiel d’extension.
- Située dans un secteur résidentiel de Chancelade, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié à proximité de commerces, écoles, maison médicale, arrêt de Péribus, et d’un accès facile à la voie verte et aux activités sportives.
- Au rez-de-chaussée, vous avez un espace ouvert à aménager de 60 m² supplémentaire, ce qui vous permet de personnaliser votre futur intérieur selon vos besoins ou d’augmenter la surface habitable.
- La propriété comprend un jardin clos d’environ 400 m² et une terrasse couverte, parfaits pour profiter du soleil, organiser des repas en famille ou recevoir des amis dans un cadre paisible.
- Son prix attractif, à 150 000 euros (net vendeur 142 000 euros), combiné à un faible coût annuel d’énergie estimé entre 1370 et 1890 euros, en fait une excellente opportunité d’investissement immobilier stable et durable.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 10:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-68759
- Prix: 150 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 71 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 € (5.63% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chancelade
- Code Postal 24650
- Quartier/Secteur Lille 5km, secteur travaillé par napoleon habitat
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
