Maison mitoyenne de 84 m² avec jardin à Clermont-Ferrand secteur Galcière
Maison mitoyenne de 84 m² avec jardin à Clermont-Ferrand secteur Galcière
Description
Cebeillac Immobilier propose dans le secteur de la Galcière cette maison mitoyenne d’un côté d’environ 84 m2 de surface habitable. La disposition intérieure est optimisée, avec des chambres et des pièces d’eau situées au sous-sol comme à l’étage, assurant une fonctionnalité pratique. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine et un séjour, à l’étage deux chambres, et au sous-sol une troisième chambre avec salle d’eau et WC. La propriété est installée sur un terrain de 467 m2 comprenant un coin potager, une terrasse et une petite construction. Le stationnement est facilité avec deux places en bordure de la propriété. Des travaux sont nécessaires, mais ce bien correspond à la demande actuelle du marché local, où de telles opportunités deviennent rares. Prix de vente : 212 000 €, incluant 6 % TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. La fiche de risques naturels, miniers et technologiques est accessible sur le site georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cette maison d'environ 84 m² offre une disposition fonctionnelle avec 3 chambres réparties sur deux niveaux, dont une au sous-sol avec salle d’eau et WC, ce qui maximise l’espace habitable.
- Elle est implantée sur un terrain de 467 m² avec un coin potager, une terrasse, ainsi qu’une petite construction, offrant un espace extérieur agréable et pratique.
- Stationnement facilité avec 2 places en bordure de propriété, un avantage essentiel pour votre quotidien.
- Le prix de vente de 212 000 € inclut 6 % TTC de frais d'agence à la charge de l’acquéreur, faisant de cette maison une opportunité rare sur le marché local.
- Malgré des travaux à prévoir, cette propriété correspond parfaitement à une demande actuelle pour un bien bien situé et doté d’un potentiel d’amélioration.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 4:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3558181
- Prix: 212 000 €
- Surface du Bien: 83.51 m²
- Superficie du Terrain: 467 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 404 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 750 € - 3 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 404
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
404 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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