Achat maison mitoyenne avec garage à Ferrières-en-Gâtinais
Achat maison mitoyenne avec garage à Ferrières-en-Gâtinais
Description
En exclusivité, située en plein centre de Ferrières-en-Gâtinais, cette maison mitoyenne avec garage offre toutes les commodités à proximité à pied : supermarché, pharmacie, écoles. Fonctionnelle et d’environ 74 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard menant à un salon traversant avec portes-fenêtres donnant accès au jardin avant et arrière, ainsi qu’une cuisine séparée équipée. Un WC séparé et l’accès au garage complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres mansardées de 14 et 12 m² et une salle de bain avec Velux. Le jardin entièrement clos dispose d’une terrasse pour profiter des beaux jours. La maison présente une excellente classe énergétique (DPE classe C) avec systèmes de chauffage récent (PAC air/eau, ballon d’eau chaude), fenêtres en PVC double vitrage, volets battants PVC, isolation des combles, fibre optique et tout à l’égout. À visiter rapidement !
En résumé
- Cette maison de 74 m², construite en 1991, est parfaitement adaptée pour une famille ou un projet de résidence principale, avec un agencement fonctionnel comprenant 2 chambres mansardées de 14 et 12 m².
- Située en centre-ville, elle permet un accès immédiat à toutes les commodités à pied : supermarché, pharmacie, écoles, ce qui facilite la vie quotidienne et évite de longues trajets.
- Son système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur air/eau (installée en 2025) garantit d'excellentes économies d'énergie, attestée par sa classe énergétique C et sa classe climat A.
- Le jardin entièrement clos avec terrasse offre un espace extérieur pratique pour profiter des beaux jours sans souci d'entretien ou de voisinage immédiat.
- La maison dispose d’un garage de 15 m², pratique pour le stationnement sécurisé de votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire, et d’un accès à la fibre optique pour répondre à toutes vos attentes numériques.
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4790557
- Prix: 121 900 €
- Surface du Bien: 74.20 m²
- Superficie du Terrain: 233 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 470 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 121 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 121 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
