À vendre maison mitoyenne de 50 m² à Fouesnant, investissement locatif et résidence secondaire

Située à Fouesnant, cette maison mitoyenne de 50 m², disponible immédiatement, offre un cadre de vie idéal à proximité de la côte, avec la plage de Cap Coz et le supermarché à seulement 1 km. Son investissement présente une sécurité locative avec un rendement supérieur à 7% ainsi qu’une appréciable valorisation en cas de revente. Elle peut également devenir une résidence secondaire ou une maison de location saisonnière. L’entrée mène à une cuisine indépendante non portante, donnant sur un séjour lumineux de 15 m², agrémenté de grandes fenêtres en PVC double vitrage orientées sud, offrant une vue agréable sur le jardin. La maison dispose d’une chambre, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes et d’un jardinet de 40 m² exposé sud, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un stationnement privé extérieur complète ce bien. Des travaux de rénovation tels que le ravalement de façade, la réfection du parking, la mise en conformité de l’assainissement et la réparation partielle de la toiture seront réalisés courant 2025, intégrés au prix. La copropriété comporte 62 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est E, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 970 et 1350 euros. La maison est alimentée par un chauffage électrique, datée de 1932, avec deux chambres, une salle de bain, une cuisine séparée équipée, et un parking privé. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principal ou secondaire.

- Cette maison de 50 m², disponible immédiatement, offre un rendement locatif supérieur à 7%, idéal pour un investissement sécurisé avec une forte potentialité de valorisation en cas de revente.
- Son emplacement à seulement 1 km de la plage de Cap Coz et du super U vous garantit une excellente accessibilité aux services et aux équipements essentiels, tout en étant dans un cadre privilégié.
- La maison dispose d’un jardin exposé sud de 40 m², parfait pour profiter des repas en plein air ou de moments de détente, avec un stationnement privé extérieur pour votre confort.
- Les travaux programmés en 2025, tels que le ravalement de façade, la mise en conformité de l’assainissement, la réparation de la toiture et le réaménagement du parking, apportent une plus-value et une tranquillité pour votre projet.
- Avec une classe énergie E et des coûts annuels d’énergie estimés entre 970 et 1350 euros, cette propriété combine performance énergétique et faible consommation, tout en étant située dans une copropriété de 62 lots sans procédure en cours.