Ensemble immobilier à La Réole avec deux maisons mitoyennes et combles communs
Ensemble immobilier à La Réole avec deux maisons mitoyennes et combles communs
Description
Situé en plein centre-ville de La Réole, cet ensemble immobilier idéal pour un investissement comprend environ 200 m² répartis en deux maisons mitoyennes avec des combles communs au deuxième étage. La première maison d’environ 56 m² offre une pièce principale avec cuisine, une salle d’eau, un WC, et une chambre au premier étage. Les combles communs de 76 m² peuvent être aménagés selon vos besoins. La deuxième maison d’environ 68 m² dispose d’une entrée, d’une pièce principale avec cuisine, d’une salle d’eau, d’un chai, d’un WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et un WC à l’étage. Le chauffage central au gaz de ville est partagé entre les deux maisons, avec tout à l’égout. Ce bien est parfaitement adapté pour un investisseur cherchant un patrimoine avec potentiel locatif ou de rénovation. Le prix de vente est de 103 000 euros, honoraires charges vendeur. Pour plus d’informations, consulter le site Géorisques.gouv.fr à propos des risques potentiels liés à cette propriété.
En résumé
- Cet ensemble immobilier fait environ 200 m², comprenant deux maisons mitoyennes et des combles communs, offrant un potentiel d'aménagement ou de location.
- La première maison fait 56 m² avec une pièce principale, une chambre, tout en étant équipée d'une salle d'eau et d'un WC, idéale pour un premier investissement ou un locatif.
- La deuxième maison de 68 m² comprend une entrée, une pièce principale avec cuisine, deux chambres et un WC, confortable pour une famille ou des locataires.
- Le chauffage central au gaz de ville est partagé entre les deux maisons, avec un tout-à-l'égout, garantissant un confort et une simplicité d'entretien.
- Le prix de vente est de 103 000 euros avec une estimation énergétique classée D, ce qui offre une excellente opportunité pour faire un investissement rentable ou réaliser des travaux de valorisation.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 11:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19044
- Prix: 103 000 €
- Surface du Bien: 125 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 240 € - 3 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 000 € (8.42% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
