Maison 4 chambres avec jardin et garage à Lempdes – Quartier calme
Description
Maison familiale mitoyenne construite en 1984, offrant un cadre de vie calme avec jardin, terrasse en bois, garage attenant de 20 m² accessible directement, et située dans un quartier résidentiel paisible à Lempdes. La propriété se compose de trois niveaux avec quatre chambres (une au rez-de-chaussée et trois à l’étage), un séjour traversant de 39 m² avec cuisine ouverte, idéal pour famille souhaitant confort et espace. Dotée d’un chauffage individuel au gaz, double vitrage pour une meilleure isolation, cette maison est proche de toutes commodités telles que commerces, écoles et transports, notamment la ligne T2C, à seulement 500 m du centre commercial et à 1 200 m du centre-bourg. La classe énergétique est C, avec des coûts annuels estimés entre 1 410 € et 1 960 €. La taxe foncière s’élève à 1 327 €. Idéalement située pour combiner tranquillité résidentielle et accessibilité aux axes autoroutiers, cette maison représente un excellent rapport qualité-prix pour une famille recherchant un cadre de vie harmonieux à Lempdes.
En résumé
- Cet appartement T3 de 56.32 m² situé à Souché, dans une résidence calme, est parfait pour un investissement ou une première acquisition, avec un prix attractif de 94 000 €.
- Il comporte deux chambres, un séjour lumineux de 19 m², une cuisine semi-équipée, une salle d'eau, un WC indépendant, le tout au 1er étage sans ascenseur, avec une cave en plus.
- Les charges de copropriété, incluant le chauffage au gaz et l'eau froide, s'élèvent en moyenne à 1 800 € par an, dans une copropriété de 261 lots, assurant une gestion sereine sans procédure en cours.
- Son diagnostic énergétique classe ce bien en catégorie E, avec des coûts annuels estimés entre 1 460 € et 2 030 €, ce qui reste compétitif pour une résidence dans ce secteur.
- Avec seulement 4,44 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, cette opportunité est à saisir rapidement avant qu’elle ne parte.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 1:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-394215
- Prix: 94 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 56.32 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 030 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 000 € (4.44% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
