Maison mitoyenne à Limoges avec locataire en place, jardin et parking
Maison mitoyenne à Limoges avec locataire en place, jardin et parking
Description
À la recherche d’une maison en centre-ville de Limoges idéale pour un investissement fiable ou pour y vivre ? Découvrez cette maison mitoyenne bien située, offrant un bon compromis entre confort et praticité. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine, un salon lumineux, un espace bureau et des WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC supplémentaire. Un garage avec deux places de parking privées assure un stationnement pratique au quotidien. Le jardin arboré à l’arrière offre un espace de détente rare en plein centre-ville. Située à proximité immédiate des commodités telles que supermarchés, écoles, lycées, collèges et la gare des Bénédictins, cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une localisation stratégique. Actuellement louée jusqu’en août 2026, elle garantit une rentabilité immédiate et sécurisée. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Limoges. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- La maison est située en plein cœur de Limoges, à proximité immédiate des commodités telles que supermarchés, écoles, lycées, collèges et la gare des Bénédictins, ce qui facilite votre quotidien ou celui de vos locataires.
- D’une surface de 83.95 m² (Carrez : 82.42 m²), elle dispose de deux chambres, d’un salon lumineux, d’une cuisine, d’un bureau, ainsi que de deux WC répartis sur deux niveaux, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel.
- La propriété est déjà louée jusqu’en août 2026, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.
- Son jardin arboré à l’arrière constitue un véritable atout en centre-ville, pour profiter d’un espace extérieur rare et paisible.
- Avec un prix de vente de 162 000 EUR, cette maison a une performance énergétique en classe D (239 kWh/m²/an) et GES en classe E (51 kg eq CO₂/m²/an), un point à considérer pour garantir votre confort et votre engagement écologique.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 12:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25513
- Prix: 162 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 83.95 m²
- Superficie du Terrain: 231 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 432 € - 1 816 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 € (4.52% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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