Maison mitoyenne à Limoges avec locataire en place, garage et jardin, parfait pour investissement ou résidence principale
Maison mitoyenne à Limoges avec locataire en place, garage et jardin, parfait pour investissement ou résidence principale
Description
Vous recherchez une maison de ville ou un investissement sûr et rentable en plein cœur de Limoges ? Découvrez cette maison mitoyenne idéalement située, offrant à la fois confort et praticité. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée accueillante, d’une cuisine, d’un salon lumineux, d’un bureau et d’un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC. Un garage pouvant accueillir deux véhicules et un stationnement privé apportent un confort au quotidien. Le jardin arboré à l’arrière offre un cadre de détente rare en centre-ville. Située à proximité immédiate des commodités (supermarchés, écoles, lycée, collège, gare des Bénédictins), cette maison constitue une opportunité idéale pour profiter d’une localisation stratégique. Actuellement louée jusqu’en août 2026, cette propriété garantit une rentabilité immédiate et sécurisée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché de Limoges, contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
En résumé
- Cette maison de ville, construite en 1950, offre une surface habitable de 83,95 m², avec un espace de vie de 82,42 m², parfaitement adaptée pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Elle est actuellement louée jusqu’en août 2026, ce qui garantit une rentabilité immédiate sans période de vacance, avec un prix de vente de 162 000 EUR, dont une valeur nette de 155 000 EUR.
- Vous bénéficiez d’un stationnement privé avec un garage et deux emplacements pour voitures, ajoutant un confort pratique au quotidien.
- Son environnement est idéal, à proximité des commodités essentielles telles que supermarchés, écoles, lycée, collège, et la gare des Bénédictins, tout en étant située dans un quartier stratégique à Limoges.
- Le jardin arboré à l’arrière constitue un espace rare en centre-ville, parfait pour se détendre ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 2:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25513
- Prix: 162 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 83.95 m²
- Superficie du Terrain: 231 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 432 € - 1 816 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 € (4.52% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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