Maison mitoyenne avec jardin à Montmarault – Investissement ou résidence principale
Maison mitoyenne avec jardin à Montmarault – Investissement ou résidence principale
Description
Exclusivité JMS Immobilier. Située à Montmarault, cette maison mitoyenne d’environ 68 m² propose un jardin et un emplacement idéal à proximité de l’autoroute A71. Parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette habitation se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, deux grands greniers offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété bénéficie de doubles vitrages, d’un DPE classé D, tout-à-l’égout, d’une chaudière récente, et ne nécessite pas de travaux spécifiques. La surface habitable est de 68 m², sur un terrain de 1246 m². La maison date de 1900. La consommation énergétique annuelle estimée est comprise entre 1440 et 2000 euros. La maison est équipée d’un chauffage au gaz individuel, et une place de parking est disponible. Pour plus d’informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques.
En résumé
- La maison d'environ 68 m² se situe à Montmarault, dans un secteur proche de l’autoroute A71, idéal pour accéder rapidement aux grands axes.
- Elle possède 2 chambres, un séjour lumineux de 20 m², une cuisine, une salle d’eau et un WC séparé, offrant un espace fonctionnel pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- La propriété comprend un jardin et une place de parking, avec un terrain de 1246 m² pour profiter en extérieur ou envisager d’éventuels aménagements.
- La maison date de 1900, mais bénéficie d’une chaudière récente, du double vitrage, et ne présente pas de travaux à prévoir, ce qui limite les coûts supplémentaires.
- Son DPE classé D, avec une consommation annuelle estimée entre 1440 € et 2000 €, confirme un niveau de performance énergétique raisonnable pour cette typologie.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 1:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16678
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 68 m²
- Superficie du Terrain: 1246 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 2 000 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 400 €
- Honoraires TTC: 3 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montmarault
- Code Postal 03390
- Quartier/Secteur Rouen rive droite
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
