Maison à Nevers avec 2 chambres, grand terrain clos, proche commodités

Située dans une impasse calme, cette charmante maison mitoyenne d’un côté à vendre à Nevers séduira aussi bien les familles que les investisseurs. À seulement quelques minutes des commodités et à 2h30 de Paris, elle dispose d’un joli terrain clos offrant un environnement arboré, idéal pour un jardin ou des jeux extérieurs. La maison comporte un sous-sol et un grand garage offrant d’importantes possibilités d’aménagement et de stockage. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée de 3,4 m², une cuisine de 8,5 m², un salon/séjour de 28,5 m² et un WC. Au premier étage, deux chambres de 13 m² et 9 m², une salle d’eau avec vasque et douche, un WC sanibroyeur, et un palier. Le sous-sol comprend une chaufferie de 14,5 m² et deux pièces de 15,3 m² et 11,7 m² respectivement. En annexes, un garage et atelier de 34,1 m² ainsi qu’un appentis de 2 m². La maison bénéficie d’isolations en combles, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, d’un assainissement tout à l’égout, d’un chauffage central au gaz de ville, et d’une connexion fibre optique. Dotée de combles isolées et d’un film sous toiture, cette propriété est toute prête pour vivre sans travaux. Contactez rapidement pour visiter cette belle opportunité à Nevers.

- La maison s’étend sur une surface habitable de 71.08 m², répartis entre un rez-de-chaussée, un premier étage et un sous-sol, ce qui offre des volumes appréciables pour une habitation confortable.
- Elle dispose de deux chambres de 13 m² et 9 m², parfaites pour une famille ou pour accueillir des espaces de travail ou de loisir.
- Le terrain clos de 520 m² vous permet d’avoir un environnement arboré, idéal pour profiter du extérieur, avec la possibilité d’aménager un jardin, des jeux extérieurs ou un espace détente.
- La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, et bénéficie d’un isolamento en combles et d’un film sous toiture pour optimiser la performance énergétique.
- Située à seulement quelques minutes de toutes les commodités, à 2h30 de Paris, avec une connexion fibre optique, elle allie simplicité d’accès, confort moderne et potentiel pour un achat sans travaux.