Maison mitoyenne avec 3 chambres, garage et terrain à Roaillan
Description
À seulement 5 minutes de Langon, dans le bourg de Roaillan, découvrez cette maison contemporaine mitoyenne d’un côté, idéale pour un premier achat. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée en style américain ouverte sur un salon séjour lumineux, trois chambres équipées de placards, une salle d’eau, des toilettes et un garage attenant. Le terrain clôturé d’environ 669 m² possède un cabanon de jardin. La maison a été construite en 2005. Elle bénéficie d’un chauffage électrique individuel et d’une certification énergétique classe C. Cette propriété est parfaitement adaptée pour une famille ou un premier investissement immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici une maison construite en 2005, offrant une surface habitable de presque 79 m², idéale pour une première acquisition ou un investissement résidentiel.
- Elle dispose de 3 chambres équipées de placards, parfaites pour une famille ou pour optimiser l’espace de vie.
- La maison inclut également un garage attenant, un terrain clos de 669 m², et un cabanon de jardin, vous offrant un espace extérieur pratique et sécurisé.
- Son prix de vente est de 181 300 EUR, avec un coût net vendeur de 170 000 EUR, une valeur sûre dans cette zone.
- Équipée d’un chauffage électrique individuel et classée énergie classe C, elle garantit à la fois confort et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 4:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-435681
- Prix: 181 300 €
- Surface du Bien: 78.97 m²
- Superficie du Terrain: 669 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 330 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 11 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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