Maison mitoyenne 3 chambres avec garage et grand terrain à Roaillan
Description
À seulement 5 minutes de Langon, dans le bourg de Roaillan, découvrez cette maison contemporaine mitoyenne sur un côté, idéale pour un premier achat. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée en style américain donnant sur un séjour lumineux, trois chambres équipées de placards, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu’un garage attenant. Le terrain clos d’environ 669 m² accueille un cabanon de jardin. Construite en 2005, cette maison bénéficie d’un chauffage électrique individuel. Elle est vendue au prix de 181 300 EUR, honoraires à la charge du vendeur. cette propriété est parfaite pour une première acquisition ou une résidence paisible dans un environnement convivial.
En résumé
- La maison se situe à seulement 5 minutes de Langon, ce qui vous assure une proximité idéale pour vos besoins quotidiens tout en profitant d’un environnement calme dans le bourg de Roaillan.
- Avec ses 78,97 m² habitables répartis sur 4 pièces, dont 3 chambres avec placards intégrés, elle offre un espace confortable pour une famille ou un premier achat.
- La cuisine aménagée en style américain donne sur un salon séjour lumineux de 39,53 m², parfait pour recevoir ou vivre agréablement au quotidien.
- Le terrain clos de 669 m² avec un cabanon de jardin constitue un espace extérieur privé et pratique, idéal pour se détendre ou profiter des activités en plein air.
- Construite en 2005, cette maison dispose d’un chauffage électrique individuel, ce qui vous garantit une gestion optimale de votre consommation énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 7:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-435681
- Prix: 181 300 €
- Surface du Bien: 78.97 m²
- Superficie du Terrain: 669 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 330 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 11 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
