Maison mitoyenne 3 chambres avec garage et terrain à Roaillan
Description
À seulement 5 minutes de Langon, dans le bourg de Roaillan, découvrez cette maison contemporaine mitoyenne d’un côté, idéale pour un premier achat. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée donnant sur un salon-séjour lumineux, trois chambres équipées de placards, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu’un garage attenant. Le terrain clos d’environ 669 m² accueille un cabanon de jardin. Construction de 2005, chauffage électrique individuel, consommation énergétique classée C. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison récente de 2005 propose 78,97 m² habitables, avec une optimisation de l'espace intérieur comprenant 3 chambres avec placards, un salon lumineux de 39,53 m², et une salle d'eau pratique pour toute la famille.
- Située à seulement 5 minutes de Langon dans le bourg de Roaillan, elle bénéficie d’un cadre agréable tout en étant proche des commodités.
- Le terrain clos de 669 m² est parfait pour profiter de l’extérieur, avec un cabanon de jardin pour le rangement ou le loisir.
- Le chauffage électrique individuel assure une gestion énergétique simple et efficace, avec une classification énergétique C, ce qui est plutôt économiquement avantageux.
- Son prix, annoncé à 181 300 EUR, avec un net vendeur de 170 000 EUR, représente une opportunité pour un premier achat ou un investissement dans une région prisée et en développement.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 7:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-435681
- Prix: 181 300 €
- Surface du Bien: 78.97 m²
- Superficie du Terrain: 669 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 330 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 11 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
