À vendre maison de 123 m² avec garage et terrain clos à Romans-sur-Isère
À vendre maison de 123 m² avec garage et terrain clos à Romans-sur-Isère
Description
Cette maison de 123 m² située dans un quartier calme bénéficie d’un terrain clôturé de 474 m², offrant un environnement paisible et convivial. À l’entrée, un hall lumineux avec porte vitrée récente mène à l’étage, desservant des pièces de vie spacieuses. La cuisine équipée de 10 m², moderne et fonctionnelle, devient un espace apprécié pour cuisiner. La pièce à vivre semi-ouverte sur le séjour, d’environ 25 m², peut être aménagée selon vos préférences pour recevoir famille et amis ou devenir un espace cocooning avec des portes séparatives. Une terrasse de 12 m² avec store banne permet de profiter des beaux jours. Côté nuit, trois chambres lumineuses dont une avec dressing, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, un WC indépendant, et deux placards de rangement complètent l’espace. Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant de 14,5 m² avec une pièce de vie de 13 m², une salle de bains, WC, offre un potentiel locatif ou d’accueil pour adolescents. Le garage motorisé avec fosse, un espace cave enterrée en terre, et un extérieur arboré avec espace vert et stationnement pour deux véhicules complètent cette propriété bien entretenue. Les travaux énergétiques récents incluent volets roulants, menuiseries PVC isolées, isolation des combles de 40 cm, et pompe à chaleur air/eau assurent un confort thermique optimal. Située à proximité des écoles, des transports et des commerces, cette maison mitoyenne, prête à accueillir ses nouveaux occupants, est idéale pour une famille ou un investisseur cherchant une propriété spacieuse dans un environnement calme à Romans-sur-Isère.
En résumé
- La maison fait 123 m², répartis sur deux niveaux, avec une pièce à vivre lumineuse semi-ouverte et une cuisine équipée de 10 m², idéale pour recevoir famille et amis.
- Vous disposez de trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, et un WC séparé, pour le confort de toute la famille.
- Le terrain clos de 474 m², arboré et fleuri, offre un espace extérieur agréable avec une terrasse de 12 m² équipée d’un store banne, parfait pour profiter des beaux jours.
- Le garage motorisé avec fosse, ainsi qu'une pièce indépendante de 14,5 m² au rez-de-chaussée, offrent des possibilités de stockage ou de revenu locatif potentiel.
- La maison a été rénovée avec des menuiseries PVC, volets roulants, et une isolation des combles de 40 cm, le tout renforcé par une pompe à chaleur air/eau pour une performance énergétique optimale.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 6:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2766189
- Prix: 259 000 €
- Surface du Bien: 123 m²
- Superficie du Terrain: 474 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 870 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 246 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
