Appartement de type 1 à Rouen Gare – 37m² en parfait état
Description
Ce charmant appartement de type 1, situé au premier étage d’un immeuble ancien en parfait état, offre une surface de 37 m². Il se compose d’une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, possibilité de cloisonner pour créer une chambre séparée. La salle de bains est équipée d’une baignoire, et un WC indépendant complète le logement. Doté de faibles charges de copropriété de seulement 30€ par mois, cet appartement dispose également de bonnes performances énergétiques, classé D pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Le chauffage électrique est individuel. Le bien est situé à proximité de la gare de Rouen, dans un quartier dégagé. Construite en 1850, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et pratique, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de 37 m², situé au 1er étage dans un immeuble datant de 1850, est en très bon état, prêt à être habité immédiatement.
- La grande pièce de vie avec cuisine aménagée offre une flexibilité pour cloisonner ou aménager selon vos besoins, avec une superficie suffisamment spacieuse pour un confort optimal.
- La performance énergétique est classée D pour la consommation (216 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kg CO₂/m²/an), ce qui permet de réaliser des économies d’énergie.
- Son prix de 128 000 € FAI, dont 6,66 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, représente un excellent rapport qualité/prix dans ce secteur, avec de faibles charges de copropriété à seulement 30€ par mois.
- La localisation dégagée à proximité de la gare de Rouen vous assure une accessibilité optimale et un secteur dynamique, idéal pour un investissement ou un premier achat.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 10:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-90321
- Prix: 128 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 947 € - 1 281 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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