Maison mitoyenne 73m² à Sainte-Suzanne, proche Montbéliard

Charmante maison mitoyenne construite en 1949 avec une surface habitable d’environ 73 m², agrémentée d’une véranda, d’un hall d’entrée desservant une cuisine équipée de meubles Cuisinella ouverte sur le séjour, un WC, un dégagement avec rangements intégrés, un coin bureau et une buanderie accessible depuis l’extérieur équipée d’une chaudière à gaz De Dietrich, d’un point d’eau, d’une machine à laver et d’un sèche-linge. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un WC avec sanibroyeur. La propriété inclut un chauffage central au gaz, une production d’eau chaude, un garage non attenant, deux places de stationnement, une terrasse dallée avec éclairage électrique, un cabanon de jardin et un terrain clos et arboré d’environ 197 m². Les travaux de rénovation comprennent l’isolation du toit en acier et l’isolation thermique par l’extérieur effectuées en 2013 et 2015, la mise à jour du tableau électrique, le remplacement des fenêtres en PVC (2015, 2019), la rénovation de la cuisine et des rangements (2019), le sol du rez-de-chaussée (2021), la cabine de douche (2021) et d’autres améliorations. La taxe foncière s’élève à 500€. La maison se situe à seulement une minute à pied de Montbéliard et à proximité de Bis Evoluty, dans un secteur calme avec peu de terrain mais une grande terrasse, sans travaux à prévoir et en conformité avec les normes d’assainissement. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe D pour l’énergie finale, un DPE classé C (170), avec un coût annuel estimé entre 1 238 € et 1 674 €. Ce bien est idéal pour une famille cherchant une maison prête à vivre, proche de toutes commodités, sans nécessité de travaux majeurs.

- Cette maison mitoyenne de 73 m² habitables, construite en 1949, a été rénovée avec des améliorations récentes comme l'isolation thermique par l’extérieur en 2015 et de nouvelles fenêtres PVC en 2015 et 2019, vous garantissant un confort thermique optimal avec une classe énergétique C (170).
- Elle dispose d’un terrain clos et arboré d’environ 197 m², avec une grande terrasse dallée équipée d’électricité, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir family et amis.
- La maison comprend 2 chambres, une salle d’eau, un WC avec sanibroyeur, ainsi qu’une buanderie équipée d’une chaudière gaz De Dietrich, permettant un fonctionnement économique et fiable.
- La localisation est privilégiée, à seulement 1 minute à pied de Montbéliard, tout en étant proche de Bis Evoluty, avec peu de terrain mais suffisamment d’espace extérieur pour profiter du calme sans travaux à prévoir ni conformité à vérifier en installation d’assainissement.
- Le prix attractif de 135 000 €, avec une taxe foncière de 500 €, et la possibilité de se passer de travaux grâce à des rénovations récentes, constituent une opportunité sûre pour acquérir une maison prête à vivre dans un secteur recherché.