Maison en centre-ville d’Alençon avec 4 chambres et terrasse
Description
Maelwenn GUEGUEN de l’agence ALC immobilier à Alençon propose à la vente cette maison lumineuse de 165 m² en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon spacieux de 28,53 m², une cuisine indépendante de 10,11 m², un couloir avec rangements, deux chambres de 12 m² et 13 m², une salle de bains de 3,56 m² et un WC. À l’étage, vous découvrirez deux chambres de 17,58 m² et 16,40 m², une salle d’eau de 2,21 m², une buanderie de 3,26 m² ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le sous-sol offre un garage ainsi que deux pièces supplémentaires. La maison est équipée d’une chaudière à condensation assurant un chauffage individuel, est reliée tout à l’égout, possède du triple vitrage, et bénéficie d’une taxe foncière de 2192 €. La construction ne comporte pas de piscine et dispose d’une terrasse. Situation idéale en centre-ville permettant un accès facile à toutes commodités. Pour organiser une visite, contactez votre conseillère Maelwenn GUEGUEN.
En résumé
- Cette maison de 165 m² en centre-ville d'Alençon offre un espace de vie idéal avec 4 chambres, dont deux à l'étage, ce qui en fait une excellente option pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle dispose d'une terrasse, d'un garage et de deux pièces supplémentaires au sous-sol, vous offrant un grand confort avec des espaces de rangement et de stationnement.
- La chaudière à condensation assure un chauffage individuel performant, combiné avec du triple vitrage pour une meilleure isolation, tout en étant connecté au tout-à-l'égout.
- La taxe foncière s'élève à 2192 €, un coût maîtrisé pour une maison de cette superficie et localisation.
- Elle est idéalement située, à proximité immédiate des commodités du centre-ville, ce qui facilite votre quotidien et valorise à long terme votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 5:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-207076
- Prix: 219 960 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 415 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
- C
-
178 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 211 500 €
- Honoraires TTC: 8 460 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 960 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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