Belle bâtisse en pierre avec deux maisons à vendre à Blanquefort-sur-Briolance
Belle bâtisse en pierre avec deux maisons à vendre à Blanquefort-sur-Briolance
Description
Située dans un petit village paisible, cette bâtisse en pierre propose deux maisons d’habitation indépendantes, chacune avec son jardin et son garage. La première maison de 106 m² comprend une belle pièce de vie avec coin cuisine, trois chambres, deux WC, une salle d’eau, une véranda et une buanderie. La seconde maison de 102 m² offre un espace de vie avec coin cuisine, quatre chambres, deux WC, une salle d’eau et une véranda. Idéal pour un investissement locatif ou pour louer une partie tout en habitant l’autre, ce bien offre un potentiel de revenus avec une location actuelle de 500 € par logement. La propriété bénéficie d’un chauffage individuel au fioul, d’une construction datant de 1900, et est située à proximité de Monflanquin, Fumel et Lacapelle-Biron, dans le département du Lot-et-Garonne.
En résumé
- Vous avez deux maisons indépendantes, chacune avec leur jardin et garage, offrant un total habitable de 208 m², idéal pour un investissement locatif ou une répartition entre résidence et location.
- La première maison de 106 m² comprend une pièce de vie avec coin cuisine, 3 chambres, 2 WC, salle d’eau, véranda et buanderie, offrant confort et fonctionnalité.
- La seconde maison de 102 m² dispose d’une pièce de vie avec coin cuisine, 4 chambres, 2 WC, salle d’eau et véranda, permettant de maximiser l’espace habitable.
- La propriété est située dans un village paisible, proche de Monflanquin, Fumel et Lacapelle-Biron, à moins de 3 km de Blanquefort-sur-Briolance, avec un terrain de 331 m², apportant calme et accessibilité.
- La location actuelle de chaque logement est de 500 € par mois, offrant un revenu locatif intéressant avec un faible investissement initial pour optimiser un potentiel de rendement.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 6:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1229319
- Prix: 141 500 €
- Surface du Bien: 208 m²
- Superficie du Terrain: 331 m²
- Chambres: 7
- Pièces: 9
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 319 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 95 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 100 € - 5 590 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 319
- A+
- A
- B
- C
- D
-
319 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 131 595 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 141 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Blanquefort sur briolance
- Code Postal 47500
- Quartier/Secteur Blanquefort sur briolance
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
