Maison neuve à Roanne avec terrasse, garage et vue sur la Loire
Description
À Roanne, en bord de Loire, découvrez cette maison neuve de 86 m² habitables, construite en 2024, avec un terrain de 400 m². La propriété comprend un garage carrelé de 15 m², un salon lumineux avec climatisation réversible, une cuisine équipée ouverte (four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur), une buanderie/cellier de 3,8 m², trois chambres avec parquet et placards intégrés (10 m², 10 m², 11,5 m²), une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque (4,6 m²), un WC indépendant, une entrée avec rangement, un chauffage au sol avec pompe à chaleur dans la zone à vivre et des radiateurs dans les chambres. La maison dispose également d’une terrasse extérieure et d’un garage fermé et carrelé, idéal pour votre confort. Parfaitement située, cette maison offre une vue agréable et un emplacement privilégié au bord de la Loire. La propriété bénéficie d’une excellente performance énergétique classée A, avec une consommation estimée à 58 kWh/m²/an, conforme au diagnostic de performance énergétique daté de mai 2025.
En résumé
- Cette maison neuve, construite en 2024, offre 86 m² habitables parfaitement optimisés pour votre confort au quotidien.
- Vous disposez de trois chambres avec parquet et rangements intégrés, idéal pour une famille ou pour recevoir.
- La pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible, complétée par une cuisine équipée ouverte, garantit un espace convivial et moderne.
- La maison est chauffée au sol avec une pompe à chaleur, ce qui assure des économies d’énergie tout en étant performant avec une classe énergétique A.
- Avec un terrain de 400 m², une terrasse extérieure et un garage carrelé de 15 m² fermé, vous bénéficiez d’un cadre agréable, pratique et sécurisé.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 4:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3095212
- Prix: 249 000 €
- Orientation: Sud
- Surface du Bien: 86 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 58 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2025
- Note actuelle du DPE: 58
- A+
-
58 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 249 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
