Belle maison neuve de 86 m² à Roanne en bord de Loire avec terrasse et garage
Belle maison neuve de 86 m² à Roanne en bord de Loire avec terrasse et garage
Description
Maison neuve d’un an située à Roanne, en bordure de Loire, offrant une surface habitable de 86 m² sur un terrain de 400 m². Elle comprend un garage de 15 m² carrelé et fermé. L’intérieur se compose d’un salon lumineux avec climatisation réversible, d’une cuisine équipée ouverte avec four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur. Une buanderie de 3,8 m², trois chambres avec parquet et placards intégrés (10 m², 10 m², 11,5 m²), une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque (4,6 m²), ainsi qu’un WC indépendant. L’entrée est équipée d’un placard de rangement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol dans la zone à vivre et des radiateurs dans les chambres. La maison dispose également d’une terrasse extérieure.
En résumé
- Vous bénéficierez d'une maison neuve construite en 2024, donc en parfait état, avec seulement 1 an d'âge, ce qui limite les frais d’entretien et de rénovation à venir.
- La surface habitable de 86 m² répartie sur 3 chambres avec parquet et placards intégrés, ainsi qu’un salon lumineux avec climatisation réversible, garantit confort et fonctionnalité pour toute la famille.
- Son exposition plein sud et la terrasse extérieure vous offrent un espace idéal pour profiter du soleil et organiser vos moments en plein air.
- Le chauffage par pompe à chaleur au sol dans la zone à vivre et radiateurs dans les chambres assure une consommation énergétique optimisée, avec une classification énergétique en catégorie A et une estimation de consommation à seulement 58 kWh/m²/an.
- Son terrain de 400 m², avec garage fermé et carrelé de 15 m², vous offre un espace privé, pratique et sécurisé, parfait pour votre quotidien et projects futurs.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 12:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3370308
- Prix: 249 000 €
- Orientation: Sud
- Surface du Bien: 86 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 58 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2025
- Note actuelle du DPE: 58
- A+
-
58 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 249 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
