Belle maison à vendre à Roanne, 174 m², 5 chambres, double garage, option résidence principale

Offre exceptionnelle avec une importante réduction de prix : Emmanuelle de l’agence D vous propose une belle maison de 174 m² en plein centre-ville de Roanne. Construite avec des matériaux de haute qualité, cette propriété comprend un hall d’entrée, un coin cuisine ouvert sur un salon et un séjour spacieux. Elle dispose de 5 chambres, dont 2 avec douches, un bureau, des sanitaires, un cellier, ainsi qu’un double garage. La parcelle d’environ 453 m² offre un emplacement pour 2 voitures. Le chauffage à air pulsé couvre l’ensemble du logement, avec des menuiseries double vitrage équipées de volets roulants électriques. La maison, neuve, a un DPE vierge et une taxe foncière non encore calculée. Attention : actuellement vendue en tant que bureaux, une modification de la destination est nécessaire pour une résidence principale. Pour plus d’informations, contactez Emmanuelle. Le prix de vente est de 285 000 € honoraires inclus.

- Cette maison de 174 m² en centre-ville de Roanne offre 5 chambres dont 2 avec douches, un bureau et un salon séjour spacieux, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale après modification de destination.
- Construite en 2023 avec des matériaux de qualité, elle dispose d’un chauffage à air pulsé et de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et performance énergétique.
- La parcelle de 453 m² avec un emplacement pour 2 voitures vous assure un stationnement pratique et de l’espace extérieur pour vos projets d’aménagement.
- Son prix de 285 000 € honoraires inclus représente une opportunité intéressante en centre-ville, surtout en tenant compte de sa configuration neuve et de ses faibles charges potentielles.
- Cependant, il faut noter qu’actuellement, la propriété est vendue en tant que bureaux, ce qui nécessite une modification de la destination pour une résidence principale, ce qui peut représenter une étape supplémentaire mais tout à fait réalisable.