Maison neuve 110 m² à Viriville dans secteur calme avec prestations modernes
Maison neuve 110 m² à Viriville dans secteur calme avec prestations modernes
Description
Charmante maison neuve construite en 2024, offrant 110 m² habitables dans un secteur calme et recherché de Viriville. La propriété dispose d’un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées en aluminium, d’une cuisine à aménager selon vos préférences, d’un cellier pratique, d’un WC indépendant et d’une suite parentale avec salle d’eau privative donnant sur la terrasse. À l’étage, trois chambres avec emplacements pour dressing, une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent l’espace de vie. La maison est équipée de prestations haut de gamme, dont le chauffage au sol dans toute la maison, des volets roulants électriques, un portail motorisé, et bénéficie d’une excellente luminosité et d’un agencement fonctionnel. Située dans un environnement tranquille et verdoyant, avec un extérieur à aménager avec un brise-vue : idéal pour une famille ou un investissement locatif. Le prix de vente s’élève à 300 000 €, avec la possibilité de louer à 1 250 €/mois. Frais de notaire réduits à seulement 2 à 3 %, garantie décennale et dommage-ouvrage inclus. Du côté des infrastructures, la proximité des commerces, écoles et axes routiers en fait un secteur prisé.
En résumé
- Cette maison neuve de 110 m² construite en 2024 offre un confort moderne avec un chauffage au sol sur toute la superficie, ce qui vous garantit une excellente performance énergétique.
- Située dans le secteur prisé de Vireville, à proximité des commodités, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille ou un investissement sécurisé.
- Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, et deux WC séparés, permettant une configuration pratique pour accueillir une famille.
- Avec un prix de 298 000 €, cette maison présente des frais de notaire réduits à seulement 2 à 3 %, et une garantie décennale incluse, vous assurant une tranquillité d’esprit totale.
- La possibilité de la louer à 1 250 € par mois en fait un placement intéressant, avec une excellente rentabilité dans un secteur où la demande locative est forte.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 2:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51729
- Prix: 298 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 110 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: 3
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 810 € - 2 510 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 298 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Viriville
- Code Postal 38980
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches, vallée de la corneilla
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
