Maison familiale de plain-pied à Puymoyen avec terrain arboré et garage
Description
Maison familiale de plain-pied située à Puymoyen, à seulement 15 minutes d’Angoulême, offrant un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant et recherché. D’une superficie d’environ 121,5 m², cette charmante résidence comprend une grande cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée pour des soirées conviviales, quatre chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour une famille ou un projet évolutif. Elle dispose également de deux salles d’eau, dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. Le potentiel d’aménagement est important : possibilité d’aménager une suite parentale, un espace indépendant pour proches, location saisonnière ou studio, ainsi qu’un espace bureau pour télétravail. Un terrain arboré de 1452 m² permet de créer un espace potager, verger ou d’installer une piscine. L’extérieur comprend une terrasse avec pergola et barbecue, propice aux moments de convivialité. Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur réversible (installée en 2023), une cheminée bois et des radiateurs électriques. Le garage indépendant de 50 m², situé sur un terrain accessible toute l’année, complète cette offre rare dans un secteur très recherché. La propriété a été construite en 1977, avec une consommation d’énergie estimée à 229, classée D pour l’énergie, et une émission de gaz à effet de serre de classe B.
En résumé
- Cette maison de 121,5 m² construite en 1977 offre un espace généreux avec 4 chambres, un bureau, et un séjour lumineux avec cheminée, parfait pour accueillir toute la famille.
- Le terrain arboré de 1452 m² permet de créer un espace personnalisé avec potager, verger ou piscine, tout en bénéficiant d’une terrasse avec pergola et barbecue pour vos moments en plein air.
- Vous bénéficiez d’un garage indépendant de 50 m², ainsi que de deux places de stationnement, pour un confort quotidien optimal.
- La consommation énergétique est estimée à 229, classée D, avec une pompe à chaleur réversible installée en 2023, offrant confort et faible coût d’utilisation.
- Située à seulement 15 minutes d’Angoulême, cette propriété allie environnement calme, secteur recherché, et potentiel d’aménagement pour répondre à tous vos projets.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 2:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2880893
- Prix: 219 440 €
- Surface du Bien: 121.5 m²
- Superficie du Terrain: 1452 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 110 € - 2 910 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 208 000 €
- Honoraires TTC: 11 440 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 440 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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