Maison familiale à Abrest de 138 m² avec garage, terrasse et potentiel d’aménagement
Maison familiale à Abrest de 138 m² avec garage, terrasse et potentiel d’aménagement
Description
Votre agence Espace Immo, spécialisée dans la vente, l’achat et la location immobilière depuis 2002 à Vichy et ses environs, propose une charmante maison familiale d’environ 138 m² située à seulement 5 minutes de Vichy. Elle se compose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une chambre, une pièce supplémentaire, une buanderie ou chaufferie, une salle d’eau et un double garage de 44 m². À l’étage, vous trouverez un salon-séjour de 39 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une terrasse de 18 m², trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains et des toilettes. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La maison est chauffée au gaz de ville et au bois, avec double vitrage en bois. Un puits valorise le jardin. Les atouts de cette propriété incluent une cheminée avec insert, un grenier isolé et une installation tout à l’égout conforme aux normes.
En résumé
- Vous avez une maison de 138 m² habitable située à seulement 5 minutes de Vichy, ce qui vous garantit une proximité attractive tout en profitant d'un environnement calme.
- Elle dispose de 6 pièces réparties sur deux niveaux, incluant 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 1 bureau et un salon séjour de 39 m² avec cheminée, idéal pour recevoir ou se détendre.
- La maison possède un terrain de 4 118 m² avec un puits et une terrasse de 18 m² orientée est-ouest, offrant un extérieur spacieux et lumineux.
- Le chauffage, individuel, fonctionne au gaz de ville et au bois, pour une flexibilité thermique selon vos préférences.
- Elle est équipée d’un double vitrage en bois, d’un grenier isolé pouvant être aménagé, d’un garage de 44 m² pour 2 voitures, et conforme à la norme tout à l'égout, ce qui facilite la vie quotidienne et rassure sur la conformité du bien.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 3:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-521849
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 138 m²
- Superficie du Terrain: 4118 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 380 € - 3 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (5.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Abrest
- Code Postal 03200
- Quartier/Secteur Navarrenx - sauveterre de bearn
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
