Maison 140m² avec studio indépendant, garage et jardin à Arveyres
Description
Située sur la commune d’Arveyres dans un secteur paisible, cette maison en pierre de 140 m² habitables avec studio attenant offre un charme authentique. Elle comprend une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec cheminée, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un second WC. Le studio dispose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC et d’une mezzanine servant de chambre. Un garage attenant complète cette propriété posée sur une parcelle de 986 m². Les améliorations énergétiques récentes incluent une chaudière à granulés, un ballon électrique et solaire pour l’eau chaude, une VMC double flux hygroréglable, et la toiture a été rénovée. Le tout bénéficie d’un environnement calme avec un terrain arboré et offre des possibilités locatives avec le studio indépendant. Elle nécessite toutefois quelques travaux (assainissement non conforme). La maison est équipée de la fibre optique et dispose de combles aménageables de 60 m². La taxe foncière s’élève à 1385 €. Prix de vente : 209 500 €.
En résumé
- Cette maison en pierre de 140 m² habitables possède un studio attenant offrant une grande pièce de vie, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec WC, ce qui peut optimiser votre potentiel locatif ou recevoir famille et amis.
- La propriété est située sur une parcelle de 986 m² dans un secteur calme, avec un jardin arboré et orienté EST-OUEST, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
- Rénovée récemment, cette maison inclut des améliorations énergétiques comme une chaudière à granulés, un ballon électrique et solaire pour l’eau chaude, et une toiture récente.
- Elle dispose d’un garage attenant pour faciliter le stationnement ou du stockage, tout en offrant la possibilité d’aménager les combles sur 60 m².
- Le prix de vente est fixé à 209 500 €, avec une taxe foncière de 1385 €, ce qui représente une excellente opportunité dans une localisation privilégiée avec un environnement calme.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 6:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2836128
- Prix: 209 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 986 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 850 € - 3 890 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
