Maison à vendre de 120 m² avec jardin à Beaumont du Périgord

À vendre, cette charmante maison clé en main de 120 m² avec jardin située au cœur d’une bastide médiévale. Affichant un prix de 175 500 €, elle offre un potentiel locatif de 900 € par mois, idéale pour un investissement rentable avec un rendement brut estimé à 6,1 %. Sans travaux lourds à prévoir, elle se trouve dans un environnement calme avec commerces et services accessibles à pied. La maison dispose d’une grande entrée au rez-de-chaussée, d’une chambre avec parquet, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’une cuisine aménagée, d’un salon lumineux avec cheminée insert, et d’un accès à une terrasse et un jardin. Un garage, une buanderie, ainsi qu’une grande cave complètent ce niveau. À l’étage, une vaste mezzanine, deux chambres supplémentaires, et une seconde salle d’eau avec sanibroyeur. Le terrain plat de 800 m² est agrémenté d’arbres fruitiers, d’une terrasse conviviale avec barbecue, parfait pour la location longue durée ou saisonnière. Située à 30 minutes de Bergerac, proche de l’aéroport international et de la gare SNCF avec TGV vers Bordeaux et Paris, cette propriété rare dans un secteur attractif est adaptée aux familles, retraités ou comme résidence secondaire, avec une forte demande locative dans cette zone dynamique. Vidéo sur demande. La vente est proposée par LEMAIRE Marie-Laurence, agent mandataire enregistré au greffe du tribunal de commerce de Bergerac.

- Cette maison de 120 m², située dans un secteur calme, offre un terrain plat de 800 m² avec arbres fruitiers, parfait pour profiter d’un extérieur agréable.
- Son prix de 175 500 € avec un potentiel de loyer de 900 € par mois vous permettrait d’obtenir un rendement brut estimé à 6,1 %, ce qui est très intéressant pour un investissement durable.
- Sans travaux lourds à prévoir, la propriété est prête à être louée ou habitée, ce qui réduit considérablement vos risques et vos délais d’emménagement.
- Elle se trouve à seulement 30 minutes de Bergerac, avec un accès rapide à l’aéroport international et à la gare SNCF avec TGV vers Bordeaux et Paris, facilitant déplacements et connexions.
- La configuration intérieure comprend une grande entrée, une chambre avec parquet, une salle d’eau, une cuisine aménagée, un salon lumineux avec cheminée insert, ainsi qu’une mezzanine et deux chambres supplémentaires à l’étage, offrant un espace confortable et fonctionnel.