Maison à vendre à Montargis avec jardin, 3 chambres, charme de l’ancien
Description
Exclusivité – Charmante maison en meulière des années 1940 située à Montargis, entre la gare et la Chaussée. D’une superficie habitable d’environ 108 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes, comprenant 3 chambres, idéale pour une famille. La façade en meulière pleine de caractère, le chauffage au gaz, une cave ou sous-sol pour le stockage et un terrain clos de 907 m² constituent ses principaux atouts. Cet espace extérieur généreux permet diverses possibilités d’aménagement, parfait pour profiter des beaux jours. Située dans un secteur recherché, cette maison pleine de charme et de potentiel répond parfaitement aux attentes d’une famille souhaitant allier cachet, espace extérieur et proximité des commodités. À découvrir rapidement !
En résumé
- Cette maison construite en 1940 offre une superficie habitable d'environ 108 m², parfaitement adaptée pour accueillir une famille avec ses 3 chambres.
- Elle possède un terrain clos de 907 m², un espace extérieur rare en cœur de ville, idéal pour profiter du plein air, recevoir, ou encore envisager des aménagements.
- La façade en meulière confère un cachet authentique et élégant, renforçant le caractère unique de cette propriété.
- Le chauffage individuel au gaz assure une gestion efficace de votre confort tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
- Vous bénéficiez également d’un sous-sol ou cave, pratique pour le stockage, et la maison est proche des commodités et des transports, ce qui facilite votre quotidien.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4890081
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 108.31 m²
- Superficie du Terrain: 907 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 512 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 114 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 680 € - 6 370 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 512
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
512 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
