Charmante maison de 103 m² avec terrain à Saint Maurice le Vieil
Charmante maison de 103 m² avec terrain à Saint Maurice le Vieil
Description
Située à Saint Maurice le Vieil, cette charmante maison de 103 m² se trouve dans un village paisible avec école regroupée, à seulement 15 minutes d’Auxerre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un salon cosy avec cheminée, une chambre confortable et une salle d’eau pratique. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un WC, et un espace de 30 m² à aménager selon vos projets. La propriété comprend également deux granges de 45 m² chacune, un atelier, des clapiers et une cave, offrant un potentiel immobilier important. Le terrain clos et agréable d’environ 1600 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur. La maison est reliée au tout-à-l’égout et équipée de double vitrage pour votre confort. Idéal pour une résidence familiale ou un investissement, cette maison allie charme et potentiel. Contactez-nous pour en savoir plus !
En résumé
- Cette maison de 103 m² bénéficie d’un emplacement calme à Saint Maurice le Vieil, à seulement 15 minutes d’Auxerre, parfait pour profiter d’un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités.
- Vous disposez de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace supplémentaire de 30 m² à aménager à l’étage, offrant un fort potentiel d’évolution selon vos besoins.
- Le terrain clos de près de 1600 m² vous garantit un espace extérieur agréable, idéal pour jardiner, recevoir ou simplement profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La propriété comprend deux granges de 45 m² chacune, un atelier, des clapiers et une cave, ce qui vous donne un vrai potentiel pour des projets d’aménagement ou d’investissement.
- La maison est reliée au tout-à-l’égout et équipée de double vitrage, assurant confort et conformité aux normes en vigueur.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 8:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-508377
- Prix: 117 900 €
- Surface du Bien: 103 m²
- Superficie du Terrain: 1593 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 320 € - 4 550 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St maurice le vieil
- Code Postal 89110
- Quartier/Secteur Aillant / toucy, aillant et alentours, aillantias, charny / st aubin / merry
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
