Maison de plain-pied à vendre à Marmande proche centre-ville
Description
Située à proximité du centre-ville de Marmande, cette maison de plain-pied en excellent état offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux, trois chambres, un bureau et une salle de bain. Un garage attenant complète cette propriété. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Opportunity rare dans le secteur, à visiter chez MAURIG Immobilier à Marmande, Sainte-Bazeille et Virazeil. Les frais d’honoraires s’élèvent à 6 % TTC.
En résumé
- Avec ses 92,44 m² habitables, cette maison de plain-pied vous offre un espace idéal pour accueillir la famille, complété par 3 chambres et un bureau pour votre confort.
- Située à deux pas du centre-ville de Marmande, elle se trouve à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un espace extérieur avec un jardin clos pour vos moments de détente.
- Elle dispose d’un garage attenant, pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu’un terrain de 588 m² pour vos projets d’aménagement ou de jardinage.
- Construite en 1975, cette maison est en parfait état, et elle bénéficie d’un chauffage au fioul, avec une consommation énergétique classée D (234 kWh/m²/an).
- Son prix de vente fixé à 148 400 EUR, avec des frais d’honoraires de 6 % TTC, représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement durable ou votre résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 29, 2025 à 12:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3004986
- Prix: 148 400 €
- Surface du Bien: 92.44 m²
- Superficie du Terrain: 588 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 560 € - 3 500 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 400 €
Calculateur de prêt immobilier
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