Grande maison en pierre à rénover à Bessines avec terrain et accès rivière proche de Niort

Située à Bessines, cette propriété composée de deux maisons en pierres sur trois niveaux nécessite une rénovation complète. Elle bénéficie d’un accès direct à la rivière et offre la possibilité de construire sur le terrain, notamment pour une piscine ou d’autres aménagements. Parmi ses atouts, une grande dépendance ancienne, une écurie pouvant être réaménagée en espace de vie, et un potentiel locatif avec une des maisons. La propriété comprend un petit toit, un grand terrain de 2900 m², et est proche de Niort. C’est une opportunité idéale pour une famille souhaitant posséder une grande maison en pierre, idéalement située pour profiter de balades en barque le long de la conche. Le logement comporte 7 pièces, 4 chambres, une salle d’eau, un WC, et un chauffage individuel au fioul. La construction date de 1900. La classe énergétique est B (DPE : 269 E), avec des estimations annuelles d’énergie entre 1580 € et 2200 € en 2021. Le prix inclut les honoraires de 12 500 €, soit 5% du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur. La propriété est proposée au prix total de 262 500 €, dont 250 000 € hors honoraires. Les questions de risques naturels sont consultables sur le site Géorisques.

- Avec une superficie totale de 173 m² et construite en 1900, cette propriété offre un potentiel de rénovation important pour créer la maison de vos rêves tout en conservant son cachet d’origine.
- Le terrain de 2900 m², constructible, offre de multiples possibilités d’aménagement, comme une piscine ou d’autres installations pour optimiser votre confort.
- Deux maisons réparties sur trois niveaux, avec une dépendance ancienne en écurie, pouvant être réhabilitée en pièce de vie ou pour une activité locative, vous donnent une flexibilité d’usage unique.
- Située à proximité de Niort et avec un accès direct à la rivière, cette propriété combine tranquillité et cadre naturel, parfait pour les amateurs de balades en barque ou d’activités en plein air.
- Le résultat du diagnostic énergétique indique une consommation entre 1580 € et 2200 € par an (abonnements inclus), vous permettant d’anticiper facilement vos coûts énergétiques.