Vente d’un ensemble immobilier de deux maisons avec piscine à Sableau

Situé au Sableau (85450), à seulement 25 minutes de La Rochelle et des plages, ce vaste ensemble immobilier sans vis-à-vis se compose de deux maisons sur une parcelle constructible et divisible de 3200 m², agrémentée d’une piscine hors sol sécurisée. La première maison de plain-pied, construite en 1980 et nécessitant quelques rafraîchissements, offre environ 100 m² habitables avec deux chambres, un séjour spacieux avec cheminée insert et poêle à granulés. La seconde maison, un cottage en pierre datant du XIXe siècle, d’environ 45 m², comporte deux chambres et un salon avec cheminée. De nombreuses dépendances complètent cet ensemble. Il s’agit d’une opportunité rare pour un projet d’habitation ou d’investissement dans un cadre calme et privé. Pour toute visite ou renseignement, contactez Aymerick Droulez, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2019AT00041. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 180 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Classe énergétique F, classe climat C. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 3 080 € et 4 200 € (sur 2021-2023).

- Vous bénéficiez d’un ensemble immobilier unique situé à seulement 25 minutes de La Rochelle et des plages, dans un environnement sans vis-à-vis, avec une parcelle constructible et divisible de 3200 m².
- La propriété comprend deux maisons : une de plain-pied d’environ 100 m² datant de 1980 avec 2 chambres, un séjour spacieux avec cheminée insert et poêle à granulés, et une seconde maison en pierre de 45 m² du XIXe siècle avec 2 chambres, idéale pour un projet d’habitation ou de location.
- Vous profiterez de nombreuses dépendances, d’un terrain avec piscine hors sol sécurisée, ainsi que d’un accès à 4 places de parking et 1 box, la configuration parfaite pour un mode de vie confortable ou un investissement locatif.
- Le prix de 180 000 € honoraires inclus reste attractif pour cette surface et ces prestations, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 3 080 € et 4 200 € selon les années, conforme aux diagnostics DPE.
- Ce bien dispose d’un fort potentiel de développement avec un terrain divisible, dans un secteur calme, idéal pour créer votre projet immobilier ou pour investir dans une résidence de vacances ou à long terme.