Ensemble immobilier de 2 maisons avec terrain clos à Sousmoulins 17130

Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d’habitation situées sur un terrain clos et arboré de 4142 m². La première maison de plain-pied offre 180 m² habitables, comprenant 4 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un séjour lumineux de 45 m² avec insert bois, ainsi qu’une grande cuisine séparée aménagée de 25 m². Son exposition sud-est et sa façade accueillante en font un lieu idéal pour une grande famille ou une reunification familiale. La seconde maison indépendante de 61 m² est actuellement louée pour 610 € par mois hors charges, idéale pour générer un revenu locatif. Elle comprend un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie, sur un terrain doté d’une terrasse sans vis-à-vis. Le chauffage électrique et une cheminée à bois voisinent avec une toiture et des huisseries en excellent état. L’assainissement nécessite une modernisation. La classe énergie D (222) et la classe climat B (7) sont indicatives d’une gestion thermique correcte. Prix : 273 000 € frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.

- Cet ensemble immobilier comprend deux maisons, dont une principale de 180 m² avec 4 chambres, idéale pour une famille nombreuse ou la réunification familiale.
- La seconde maison de 61 m² est totalement indépendante, actuellement louée 610 € par mois hors charges, offrant une opportunité de revenu locatif immédiat.
- Le terrain clos et arboré de 4142 m² assure tranquillité et espace extérieur sans vis-à-vis, avec une belle exposition sud-est pour la maison principale.
- La toiture et les huisseries sont en parfait état, évitant des travaux immédiats, et le mode de chauffage électrique avec cheminée à bois garantit un confort thermique.
- Son prix à 273 000 € frais d’agence inclus représente une belle opportunité, surtout avec la possibilité de générer un revenu locatif et d’en profiter pleinement sans travaux urgents.