Achat maison à Saint-Chamond avec deux habitations, garage et terrain de 340 m²

Aquila-Immo vous propose un ensemble atypique comprenant deux maisons totalisant environ 120 m², situées à Saint-Chamond, route de la Chabure, à Ocharra. La première maison d’environ 80 m² dispose de deux chambres, d’un séjour avec salle à manger et cheminée, d’une cuisine fermée, d’une salle de bain et de WC séparés. Récemment redécorée il y a deux ans, elle comprend un garage, un atelier, une cave, un hall d’entrée, avec une façade rénovée, fenêtres avec volets roulants électriques solaires, chauffage central au gaz et cheminée bois. La seconde maison d’environ 40 m², en cours de travaux, possède une chambre avec salle d’eau et WC à l’étage, une pièce de vie à aménager, et deux caves en rez-de-chaussée. Elle bénéficie de menuiseries PVC neuves, d’une pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude. Le terrain d’environ 340 m², arboré et plat, offre un environnement agréable. Proche des transports et écoles primaires, cette propriété est idéale pour une famille ou un investissement. La taxe foncière s’élève à environ 987 €, avec une consommation énergétique évaluée en classe C et un impact de gaz à effet de serre en classe D.

- Vous disposez d’un ensemble immobilier atypique avec deux maisons totalisant environ 120 m², offrant ainsi une belle flexibilité d’aménagement ou d’investissement.
- La première maison d’environ 80 m² possède deux chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine fermée, et a été partiellement rénovée il y a deux ans, ce qui réduit vos travaux initiaux.
- La seconde maison d’environ 40 m², en cours de travaux, comprend une chambre avec salle d’eau, une pièce à vivre à aménager, et est équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude, garantissant un faible coût d’énergie.
- Le terrain de 340 m², arboré et plat, offre un espace extérieur agréable et accessible, idéal pour profiter du calme tout en étant proche des écoles et des transports.
- Le prix de 179 900 € (net vendeur 170 000 €) avec une taxe foncière d’environ 987 € en fait une opportunité intéressante dans cette gamme, d’autant plus que le diagnostic énergétique classe le bien en C, avec une émission de gaz à effet de serre en D.