À vendre ensemble immobilier avec deux maisons à Taillant, proche Saint-Savinien

Situé aux portes de Saint-Savinien dans un quartier paisible, cet ensemble immobilier en parfait état comprend deux maisons : une grande maison de 5 pièces principales d’environ 132 m² et une maison plus petite de 2 pièces principales d’environ 44 m². La maison principale dispose au rez-de-chaussée d’un double séjour avec cheminée, d’une cuisine séparée aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une buanderie et d’un cagibi. À l’étage, vous trouverez trois chambres et un palier. Elle bénéficie d’un garage attenant, d’un patio ou cour avec barbecue, ainsi que d’un jardin privé, avec des stationnements inclus. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau récente, tandis que la majorité des fenêtres sont en double vitrage. La seconde maison, actuellement louée, comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée et un WC au rez-de-chaussée, ainsi qu’une chambre, un espace nuit et une salle de bains à l’étage. Son chauffage et son eau chaude sont électriques, avec des huisseries en bois double vitrage. L’assainissement individuel commun aux deux lots a été contrôlé et est conforme. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, ce bien offre confort et investissement dans une zone prisée à proximité de Saint-Savinien, Saint-Jean-d’Angély et Saintes.

- Vous bénéficiez d’un ensemble immobilier en très bon état, comprenant deux maisons, dont une louée, offrant une rentabilité locative immédiate si vous souhaitez investir.
- La grande maison de 132 m² dispose de 5 pièces principales, avec 3 chambres à l’étage, un double séjour avec cheminée, et un garage attenant, ce qui offre un grand espace de vie et pratique pour toute la famille.
- La seconde maison de 44 m², actuellement louée, comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une chambre, un espace nuit supplémentaire et une salle de bains, idéale pour accueillir ou louer.
- Le chauffage principal est récent, une pompe à chaleur air/eau, contrôlée et fiable, garantissant confort et économies d’énergie, complété par des fenêtres en double vitrage pour une bonne isolation.
- Situé dans une zone calme, à seulement 10 km autour de Saint-Savinien, Saint-Jean-d’Angély et Saintes, c’est une opportunité à la fois pour résidence ou investissement avec une valeur nette de 250 000 € et un prix total de 265 000 €, tout en étant conforme aux normes d’assainissement.