Maison à rénover de 100 m² à Roussillon, terrain arboré proche des commodités
Maison à rénover de 100 m² à Roussillon, terrain arboré proche des commodités
Description
Située dans la commune de Roussillon, cette maison de 100 m² sur deux niveaux offre un potentiel intéressant, avec environ 50 m² de surface à rénover par étage. Son terrain de 200 m², arboré d’oliviers, constitue un cadre agréable pour les futurs aménagements. Une dépendance de 30 m² peut servir de bureau ou de garage à vélos. Idéale pour un premier achat ou un investisseur, cette propriété nécessite des travaux d’aménagement et se trouve à proximité du centre-ville, dans un secteur calme proche des commerces et des écoles.
En résumé
- Cette maison en pierres de 76 m² d'emprise au sol est idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de Sarlat-la-Canéda, tout en étant dans un environnement calme en campagne.
- Actuellement divisée en deux appartements, elle offre la possibilité de générer des revenus locatifs saisonniers ou annuels facilement, avec des locations déjà en place.
- Le terrain de 513 m² vous donne un bon potentiel pour des aménagements ou extensions, tout en offrant un espace extérieur agréable.
- La maison date de 1949, avec une consommation énergétique estimée à 369, classée en énergie F, vous permettant d’envisager des travaux pour optimiser la performance énergétique si besoin.
- Son prix de vente est à 138 450 EUR, avec un prix net vendeur de 130 000 EUR, vous offrant une belle opportunité d’investissement ou de projet résidentiel.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 10:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14672
- Prix: 138 450 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 60.49 m²
- Superficie du Terrain: 513 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 2
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 369 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 732 € - 2 344 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 369
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
369 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 450 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sarlat la caneda
- Code Postal 24200
- Quartier/Secteur Carcassonne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
