À vendre maison avec logement loué et à rénover à Sainte-Hermine

Située à Sainte-Hermine, cette propriété dispose de deux logements. Le premier, un appartement T2 loué, comprend un séjour avec entrée, cuisine indépendante, salle d’eau, buanderie au rez-de-chaussée, et deux chambres avec WC à l’étage. Un garage est également inclus. Le loyer mensuel s’élève à 566 €. Le second logement, à rénover entièrement, se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC, le tout sur une parcelle d’environ 843 m². Le prix de vente est fixé à 174 900 €, dont 9 900 € d’honoraires TTC à la charge de l’acheteur, inclus dans le montant total, calculés sur un prix net vendeur de 165 000 €. La consommation énergétique annuelle estimée pour le logement loué varie entre 1960 € et 2690 €, avec une consommation d’énergie primaire de 301 kWh/m²/an, et d’énergie finale de 131 kWh/m²/an. Pour le second logement, les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 2190 € et 3010 €, avec une consommation d’énergie primaire de 401 kWh/m²/an et d’énergie finale de 174 kWh/m²/an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un bien avec deux logements, dont l’un est loué à 566 € par mois, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée dès l’achat.
- La parcelle fait environ 843 m², avec un bâtiment datant de 1900, offrant potentiel pour projets de rénovation ou extension future.
- Le prix de vente s’élève à 174 900 €, avec des honoraires de 9 900 € TTC inclus, et un prix net vendeur de 165 000 €, ce qui reste attractif pour ce type de bien.
- La consommation énergétique pour le logement loué est estimée entre 1960 € et 2690 € par an, avec une consommation d’énergie primaire de 301 kWh/m²/an.
- La localisation à Sainte-Hermine, proche des commodités, alliée à une grande parcelle, en fait une opportunité idéale pour un investissement immobilier ou une résidence à renforcer.