Belle propriété en Dordogne avec maison en pierre, grange, terrain et truffière, idéale pour résidence paisible ou projet agricole
Belle propriété en Dordogne avec maison en pierre, grange, terrain et truffière, idéale pour résidence paisible ou projet agricole
Description
Propriété comprenant une maison en pierre, une grange avec garage et atelier, ainsi qu’un terrain partiellement planté en truffière et une cabane. Située dans un petit hameau calme à seulement 5 minutes en voiture des commodités telles que commerces, écoles, etc. La maison dispose de trois chambres réparties à l’étage et au rez-de-chaussée, avec un espace de vie comprenant une cuisine, une véranda, un salon-séjour, une salle de bain et des WC. La propriété est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur et d’un insert cheminée. Assainissement individuel. Parcelle de 8 671 m², idéale pour un projet agricole ou résidentiel paisible.
En résumé
- La propriété offre un espace total de 96 m² habitables, répartis en 3 chambres, avec un séjour, une cuisine, une véranda et une salle de bain, parfait pour une famille recherchant du calme et de l’espace.
- Située dans un hameau paisible à seulement 5 minutes en voiture des commodités, cette localisation vous permet de profiter de la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités essentielles.
- La maison en pierre, construite en 1948, a été modernisée avec un système de chauffage par pompe à chaleur et un insert cheminée, garantissant confort et efficacité énergétique.
- La propriété comprend une grange avec garage et atelier, idéale pour un atelier ou stockage, ainsi qu’un terrain de 8 671 m², dont une partie en truffière, offrant un potentiel agricole ou de garde.
- Le prix net de vente est de 180 000 EUR, avec une valeur estimée en DPE de classe D et un coût annuel estimé pour la consommation entre 1 440 et 2 000 EUR.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 8:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18126
- Prix: 190 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 8671 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 2 000 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 800 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
