Ensemble de deux maisons en pierre rénovées à Amplepuis – Opportunité investissement

Exclusivité Pietrapolis à Amplepuis (69550) : cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons en pierre rénovées, totalisant environ 155 m² habitables sur un terrain indépendant de 91 m². La première maison, d’environ 67 m², comporte une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 25 m², deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, équipée de menuiseries en double vitrage et récemment rénovée, avec un potentiel locatif estimé à 450 € par mois. La seconde maison, d’environ 88 m², dispose d’une grande pièce de vie de près de 30 m² avec cheminée insert, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, et plusieurs espaces de rangement, alimentée par une chaudière récente De Dietrich (2025) pour le chauffage central. Chaque logement possède son propre accès, offrant diverses possibilités d’aménagement, telles que résidence principale, investissement locatif ou regroupement familial. Un atout supplémentaire : un terrain privé d’environ 100 m² situé à proximité, idéal pour aménager un jardin, un potager ou construire un garage sous réserve des autorisations urbanistiques. La propriété offre un rendement locatif actuel de 900 € par mois (+1000 € potentiels), générant 12 000 € annuels, idéale pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine ou un projet mêlant résidence et revenus locatifs. Rapport qualité-prix attractif, à découvrir rapidement.

- Vous avez ici un ensemble immobilier composé de deux maisons en pierre rénovées, totalisant environ 155 m² habitables, avec un terrain indépendant de 91 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
- La première maison fait environ 67 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 25 m², deux chambres, une salle d’eau, et un WC indépendant, équipée de double vitrage et récemment rénovée, avec un loyer potentiel estimé à 450 € par mois.
- La seconde maison de 88 m² dispose d’une grande pièce de vie de près de 30 m² avec cheminée insert, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, et une chaudière De Dietrich récente (2025) pour le chauffage central.
- Chaque logement possède son propre accès, ce qui en fait une solution idéale pour un investissement locatif, une résidence principale avec partie indépendante, ou un projet familial.
- La propriété génère actuellement un rendement locatif de 900 € par mois, soit 10 800 € annuels, avec une possibilité d’augmenter la location à plus de 1000 € par mois, ce qui représente un revenu annuel mini de 12 000 €, offrant une excellente opportunité de valorisation patrimoniale.