Maison en pierre à vendre à Saint-Marc-le-Blanc – Opportunité d’investissement
Maison en pierre à vendre à Saint-Marc-le-Blanc – Opportunité d’investissement
Description
Située à Saint-Marc-le-Blanc, cette maison en pierre d’une superficie habitable de 117 m² représente une excellente opportunité d’investissement avec des locataires en place. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, une cuisine, un salon séjour, un WC et une buanderie. À l’étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un grenier offre un potentiel supplémentaire. Le bien possède un garage attenant avec porte électrique et un jardin à l’arrière. Les locataires actuels paient un loyer de 520 € par mois, assurant des revenus locatifs immédiats. Les menuiseries ont été remplacées en 2015, la chaudière fioul date de 2013, et les portes d’entrée et de garage ont été remplacées en 2024. La classification énergétique est F, avec un coût annuel estimé entre 4575 € et 6189 € pour l’énergie. La maison présente un léger besoin de travaux de réparation et est exposée à des risques indiqués sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierre de 117 m², située à Saint-Marc-le-Blanc, offre un rendement locatif immédiat avec un loyer actuel de 520 € par mois, louée depuis de nombreuses années par des locataires sérieux et stables.
- Elle comprend quatre chambres, un garage électrique attenant, et un jardin à l'arrière, idéale pour une famille ou un investisseur cherchant à sécuriser ses revenus.
- Les travaux récents, comme le remplacement des menuiseries en 2015 et la porte d’entrée et de garage en 2024, minimisent vos futurs coûts d’entretien immédiats.
- La maison coûte 130 000 € et présente une classification énergétique F, avec des dépenses annuelles estimées entre 4 575 € et 6 189 €, ce qui est à prendre en compte pour votre budget de gestion.
- La superficie habitable de 117 m² sur deux niveaux, avec un grenier offrant du potentiel supplémentaire, vous permet de maximiser l’espace tout en profitant d’un environnement calme à proximité de Fougères et Rennes.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4778484
- Prix: 130 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 117.00 m²
- Superficie du Terrain: 294 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 316 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 88 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 575 € - 6 189 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 316
- A+
- A
- B
- C
- D
-
316 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
