Ensemble immobilier exceptionnel au cœur de Clermont-Ferrand avec maison et dépendance
Ensemble immobilier exceptionnel au cœur de Clermont-Ferrand avec maison et dépendance
Description
Ensemble immobilier exceptionnel situé au centre-ville de Clermont-Ferrand, comprenant une maison de 85 m² et une dépendance avec un atelier de 40 m². La propriété bénéficie également d’une terrasse couverte de 40 m² et d’une parcelle de terrain de 521 m². Construite en 1900, cette bâtisse offre un potentiel intéressant pour un projet résidentiel ou d’investissement. Prix de vente : 262 500 € TTC, incluant 5 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site officiel de georisques. Pour découvrir tous nos biens et connaître le barème des honoraires, rendez-vous sur le site de Cebeillac Immobilier, situé 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.
En résumé
- Ce bien vous offre une surface totale de 85 m² pour la maison principale, complétée par une dépendance de 40 m² comprenant un atelier, le tout sur un terrain de 521 m².
- Il a été construit en 1900, ce qui lui confère un cachet historique tout en offrant un potentiel de rénovation ou de développement.
- Le prix de vente s’élève à 262 500 € TTC, avec 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, ce qui reste compétitif pour une propriété aussi bien située en centre-ville.
- La propriété dispose d’un stationnement avec au moins un parking, idéal si vous cherchez à combiner confort et praticité.
- La consommation énergétique est estimée entre 5260 € et 7160 € selon le diagnostic DPE, avec une classe énergétique G, mais cela vous laisse une base pour envisager des travaux d'amélioration.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 5:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2846983
- Prix: 262 500 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 521 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 829 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 260 € - 7 160 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 829
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
829 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
