Vente d’un ensemble immobilier comprenant deux maisons à Valence-en-Poitou

Cet ensemble immobilier comprenant deux maisons mitoyennes offre un espace résidentiel spacieux et modulable. La première maison de 144 m² habitables se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une chambre, d’un grand séjour, d’une cuisine meublée, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une chaufferie, d’un grand garage, ainsi que d’une terrasse. À l’étage, vous trouverez un grand dégagement, deux chambres, une salle d’eau à aménager (WC et évier déjà installés), un grand grenier et une cave en sous-sol. Le terrain entièrement clos dispose de dépendances, d’un accès arrière pour le stationnement et d’une terrasse communicante avec la deuxième maison.

La seconde maison de 73 m², idéale pour un investissement locatif, comprend une pièce de vie, une cuisine simple, une salle d’eau avec WC, deux chambres à l’étage, un grenier, une cour et un jardin à l’arrière, ainsi qu’une buanderie. Les deux biens sont vendus en lot unique. Lors de la vente, la fiche de diagnostic de performance énergétique (DPE) la moins bonne a été sélectionnée ; la consommation réelle peut être communiquée par le vendeur. Ces deux maisons sont communicantes via la terrasse, offrant une configuration idéale pour une résidence principale ou un investissement. La propriété garantit un cadre agréable avec vue sur le jardin et dispose de plusieurs stationnements. Elle est située dans un secteur calme à Valence-en-Poitou, bénéficiant d’un environnement pratique et fonctionnel.

- Vous bénéficiez de deux habitations en lot unique, dont une de 144 m² habitables, comprenant un grand séjour, deux chambres à l’étage, une terrasse et un grand garage, idéal pour une famille ou pour louer une partie, avec un terrain clos de 2130 m² et des dépendances.n- La seconde maison de 73 m² est parfaitement adaptée à un investissement locatif, avec une pièce de vie, deux chambres, cour, jardin, et une salle d’eau avec WC, offrant ainsi une rentabilité potentielle.n- La propriété est située à Valence-en-Poitou, avec un emplacement pratique, vue sur le jardin et accès arrière pour le stationnement, ce qui facilite votre quotidien.n- La mise en vente concerne un ensemble vendu en lot unique, ce qui simplifie la gestion et offre une souplesse pour différentes configurations d’habitation.n- Le DPE a été évalué, avec une consommation estimée entre 4570 et 6240 kWh/an, et le logement est classé en catégorie F pour l’énergie et les émissions, un point à considérer pour vos futurs travaux ou investissements.